Trabalhos Pontuais Diversos – Técnicos, Econômicos e Financeiros

         Trate seu Condomínio como uma Pessoa Jurídica Plena e implemente todos os Estudos Técnicos Econômicos e Financeiros de Viabilidade, hoje utilizados pelas CORPORAÇÕES.

         ALAVANQUE ECONÔMICA E FINANCEIRAMENTE SEU CONDOMÍNIO.

 SE NÃO O FIZER, O PRÓXIMO SÍNDICO INTERATIVO, PROFICIENTE E INTELIGENTE, O FARÁ.

DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS DISPONÍVEIS.

1. Revisão e elaboração de Projeção Orçamentária Detalhada para DOZE MESES
(objeto da A.G.O. de ___ de _____________ de 20__);
2. Elaboração do Relatório Fotográfico Digital de Implementações de Estrutura Predial, objeto do Projeto de Reformas e Investimentos (no item 4);
3. Elaboração de Relatório Técnico com Histórico, Conclusão, Sugestões a Implementar, O Que Se Deve Manter, Sugestões à Assembleia e Parecer Final, para:
      a. Passado;
      b. Presente e
      c. Projeções futuras (Projeto do item 4);
4. Elaboração de Projeto de Gestão com Reformas e Investimentos, de 1 a 5 anos;
5. Elaboração de Fluxos de Caixa com Simulações de Opções de Investimentos (objeto de 4);
6. Elaboração de Gráfico de Necessidade de Reforço de Caixa para Tomada de Decisão (objeto de 4);
7. Elaboração de Planilha de Acompanhamento Orçamentário Mensal para 36 meses;
8. Perícia Condominial – Levantamentos, Análises e Diagnósticos;
9. Acompanhamento e Documentação com Relatórios Fotográficos e Descritivos, por fases, de todas as suas Atividades Pontuais de Gestão – Manutenções preventivas e corretivas: elétrica, eletrônica, mecânica, hidráulica e de serviços;
10. Assessoria para assuntos Administrativos Pontuais Diversos – Levantamentos, Análises, Diagnósticos e Sugestões.

o    Estudo da Inadimplência Condominial;

o    Estudo de Equiparação Salarial;

o    Estudo Econômico e Financeiro de Contratos já firmados, comparativamente a novas propostas – Licitações;

o    Estudos Econômico e Financeiro de Novas Propostas de Contratos a serem firmados entre Condomínio e Terceiros;

o    Elaboração e Análise Gráfica de consumos de luz e água;

o    Elaboração e implantação de Controle Patrimonial;

o    Elaboração e implantação do Cadastro de Moradores, Proprietários e Procuradores;

o    Elaboração e implantação do Cadastro de Fornecedores e Prestadores de Serviço;

o    Elaboração e implantação do Cadastro de Funcionários,

o    Elaboração de Estudos e Análise de Viabilidade de Terceirização de Serviços;

o    Consultoria via WEB;

11. Elaboração e implantação da Matriz de Responsabilidades com respectivas Descrições de Responsabilidades por Cargo; Elaboração e implantação do Plano de Comunicação Interativa;
12. Elaboração e implantação do Plano de Quitação da Dívida – PQD – para inadimplentes;
13. Cálculo do Capital de Giro e Saldo Apropriado de Caixa, com identificação de Excedentes Líquidos objeto de Aplicações Financeiras;
14. Análise e Parecer em Documentações e Balancetes mensais;
15. Elaboração e Formatação do Jornal do Condomínio;
16. Reformulação e adequação da convenção e Regimento Interno às atuais necessidades e em conformidade com o Código Civil;
17. Implementação de Normas e Procedimentos Internos;
18. Implementação de Checklists para Manutenções Corretivas e Preventivas;
19. Estratégia e Logística, para Manutenção de Gestão – Novo período;
20. Palestras sobre o Tema: Gestão Condominial Objetiva – Criando e Agregando Valores aos Bens Patrimoniais;
21. Horas Contratadas de Consultoria à Assembleia e Reuniões com Conselho.

(*1) Os softwares utilizados para elaboração dos trabalhos objeto do presente contrato – MS Excel, MS Word e Project – não serão fornecidos pelo Consultor, ficando a critério do Condomínio adquiri-los em lojas especializadas.

Observações.

1) Todos os levantamentos dos dados necessários para a elaboração dos trabalhos serão feitos pelos funcionários da administração do condomínio, dentro de cronograma estabelecido em acordo com o síndico e, ou subsíndico, conforme orientações e supervisão do consultor, em impressos formatados por este.
2) Composição sugerida. Pode ser alterada conforme as necessidades do Condomínio.

         Grande facilitador dos trabalhos administrativos e, de custo * irrisório ao condomínio, incluso Consultoria de Acompanhamento. * Sob consulta. Partindo de 1 SMN dependendo da complexidade e da disponibilização dos dados em mídia. Valores em Real, livre de impostos (líquido).

         Estou a vossa disposição para esclarecimentos adicionais quanto a praticidade de uso, custo e informações complementares.

         Cordialmente,

                  Marco Castro – Consultor